Перепланировка трехкомнатной квартиры. Трешка с присоединенной лоджией: проект Валентины Ивлевой и Михаила Дульцева Варианты перепланировки 3 х комнатной

Приобретая собственное жилье, многие отдают предпочтение квартире в новом доме с удобной планировкой комнат. Но что же делать тем, кто стал счастливым обладателем 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»? Необходимо тщательно продумать красивый дизайн интерьера на маленькой площади.

Особенности жилья

Кирпичные и панельные типовые дома хрущевской поры, в народе называемые «хрущевками», стали возводиться с конца 60-х годов. Поскольку основной задачей было быстрое переселение семей из деревни в город, многоквартирные дома строились молниеносно.

Изначально «хрущевки» подразумевались как временное жилье, но срок их эксплуатации увеличился. Такие дома простоят еще не одно десятилетие.

«Хрущевки», доставшиеся нам от бабушек и дедушек, обладают рядом признаков, отличающих их от другого рода жилья:

• маленькая квадратура. Как правило, такие квартиры имеют площадь до 57 кв. м;
• невысокие, а в некоторых случаях даже низкие потолки. Высота их не превышает 2,5 метров;
• тесный, небольшой по размеру коридор;
• совмещенный санузел;

• кухня квадратной или прямоугольной формы, достигающая размеров 4,0-6,2 кв. м;
• наличие проходных комнат;
• встроенные антресоли и кладовки для хранения вещей;
• наличие балкона;
• присутствие временных перегородок, снос которых позволяет расширить пространство – это помогает значительно улучшить функционал и внешний вид жилища.

Виды планировки

Если речь идет о двух-трехкомнатной квартире, то одна из комнат в «хрущевке» непременно проходная.

В двухкомнатной квартире обе комнаты расположены на одной стороне. В планировке трехкомнатной «хрущевки» можно выделить несколько вариантов:

• одна большая комната и две очень маленькие;
• две равные по площади комнаты и одна поменьше;
• одинаковые по площади комнаты выходят на обе стороны дома, так называемый вариант «распашонки»;
• Очень редко можно встретить вариант с изолированными комнатами.

К сожалению, старый фонд «хрущевок» обладает большим количеством недостатков. Среди них стоит отметить маленькую площадь помещений, некомфортную планировку, плохую тепло- и шумоизоляцию, отсутствие мусоропровода и лифта.

Обладатели квартир в «хрущевке» отмечают и положительные стороны жилища, такие как:

• более низкая стоимость по сравнению с квартирами в новых многоэтажках;
• тихий двор с нешумными соседями – выбирают такое жилье по большей части семьи с детьми и пенсионеры;
• развитая инфраструктура – «хрущевки» территориально расположены в центре города, в то время как новый фонд возводят преимущественно на окраине.

В любом случае, используя современные средства в дизайне интерьера или перепланировку, можно существенно преобразить даже самую банальную «хрущевку», сделав ее комфортабельным местом проживания.

Способы изменения пространства

Для улучшения внутреннего вида квартиры можно использовать различные дизайнерские приемы с помощью игры света и тени, цветового оформления, мебели, декора стен с использованием материалов разных фактур.

Кардинальным способом расширения границ помещения является перепланировка. Главное в дизайне помещения трехкомнатной «хрущевки» – максимальное высвобождение полезной площади. Преуспеть в этом помогут некоторые хитрости.

Свет

Очень часто пространству «хрущевок» не хватает именно света. Спальня в такой квартире не может похвастаться наличием нескольких окон – чаще всего это небольшая комната с одним небольшим окном.

В качестве дополнительного источника света лучше всего использовать несколько разных светильников. Удачным решением станет их расположение в разных местах комнаты: торшер в углу, лампа на тумбочке, бра.

В зале стоит отказаться от центральной люстры на потолке, поскольку многоярусная конструкция требует хорошей высоты потолков. Красиво смотрится точечное расположение освещения.

Выбор мебели

Для «хрущевки» лучшим вариантом станет компактная модульная мебель простого невычурного дизайна. Выбирайте столы, стулья, диваны лаконичных форм с гладкой поверхностью.

Отличным решением станет приобретение мебели, которую легко можно спрятать в стену, нишу или шкаф. Выдвижные кровати, выкатные столы – найти такие предметы можно на специализированных сайтах или сделать мебель на заказ.

Для кухни, которая не может похвастаться большой квадратурой, выбирайте мебель, которая плотно прилегает к стенам и подоконнику – это поможет значительно сэкономить дорогие сантиметры. Не покупайте глубокие шкафы, занимающие много места. Лучше выбрать высокие конструкции под потолок.

Выбирайте мебель светлых или натуральных оттенков. Не стоит выбирать для зала темный кожаный диван – он будет смотреться чересчур громоздко.

Молочно-бежевый, серый диван на хромированных ножках подарит комнате легкость и свежесть.

Потолок

Большую популярность приобрели натяжные потолки. Используйте такое покрытие с глянцевой поверхностью для потолков в «хрущевке». Зеркальная текстура будет хорошо отражать свет и предметы мебели. Лучше всего, если дизайн потолков во всей квартире будет одинаковым – это позволит создать иллюзию масштаба и простора.

Не используйте навесные многоуровневые конструкции , реечный потолок – такой дизайн значительно сократит высоту, придав комнате ощущение коробки. Обязательным условием правильного потолка является его цвет – классический белый, молочный.

Пол

Выбирайте ламинат или линолеум светлых оттенков для пола. Лучшим вариантом станет использование материалов из натуральных пород дерева или имитирующих его. В объединенной комнате, состоящей из кухонной зоны и гостиной, выигрышно будет смотреться пол из разных материалов. Используйте плитку в кухне и ламинат в зоне гостиной. Стоит отказаться от мозаичных композиций на полу и сложных рисунков.

Декор стен

Декорированию стен в 3-х комнатной «хрущевке» стоит уделить должное внимание. Можно выдержать оформление стен во всей квартире в одной цветовой гамме, можно использовать разные цвета.

Необходимо следить, чтобы стены были «одеты» в светлые оттенки – пастельный, серый, нежно-розовый, молочный, светло-желтый и другие. Не стоит выбирать слишком яркие обои или декорировать стены фактурными материалами. Визуально вытянуть пространство комнаты можно с помощью обоев с вертикальной полоской.

Зрительно увеличить помещение ванной комнаты поможет глянцевая плитка светлых оттенков, выложенная от пола до потолка.

Акценты

Расставлять стильные акценты в интерьере «хрущевки» лучше всего при помощи ярких аксессуаров – подушек, пледов, салфеток, накидок. Интересным решением станет выделение светом каких-либо предметов – картин, статуэток, фотографий.

Для того, чтобы помещение казалось легким, лучше отказаться от тяжелых штор и портьер. Отдайте предпочтение тюлю и занавескам из шелка, органзы, сетки. Такой прием позволит наполнить комнаты естественным светом.

Мебель с зеркальными поверхностями, отражающими пространство, можно использовать для создания эффекта глубины помещения. Шкаф с зеркалом, зеркальный стол, зеркала во весь рост в необычной раме смотрятся очень изысканно.

Перепланировка

Все чаще единственным решением расширения пространства в «хрущевке» становится перепланировка – снос внутренних перегородок и объединение комнат и зон.

Если не можете решиться на кардинальные перемены в интерьере, можно начать с малого. Арки в стене вместо дверных коробок смогут значительно преобразить комнату. Навесные антресоли следует демонтировать, таким образом высота потолка значительно увеличится.

Также неплохим решением станет увеличение проема окна или использование безрамного остекления. Набирающие популярность французские окна как нельзя лучше подойдут для «хрущевки». Кажущаяся абсурдной идея панорамного остекления, напротив, придаст комнате шик и подарит простор.

На балконе можно сделать прекрасное дополнительное место для работы или отдыха. Для этого балкон необходимо утеплить.

Рассмотрим основные способы перепланировки квартиры.

Кухня-гостиная

Самым распространённым вариантом перепланировки в 3-х комнатной «хрущевке» является объединение кухни с примыкающей к ней комнатой. Для этого необходимо убрать перегородку. Таким образом получается своего рода кухня-гостиная, где холодильник можно поставить в зону, бывшую раньше частью коридора.

Разделить обеденную и зону гостиной можно барной стойкой или применяя различные цветовые и световые элементы. Например, используйте в качестве покрытия пола в кухонной зоне плитку, а в комнате – ламинат. Можно выкрасить стены в разные цвета, тем самым разграничив территорию.

Увеличить пространство зала позволит объединение балкона. В этом случае сносится перегородка (необходимо разрешение БТИ), балкон утепляется.

Если вы планируете масштабный ремонт с изменением площади или конфигурации помещений, то для успешного согласования работ в надзорных инстанциях потребуется проект перепланировки 3-комнатной квартиры и техническое заключение. Для разработки документации специалист должен досконально знать требования действующего законодательства с последними изменениями, иметь опыт работы, позволяющий учитывать нюансы. Только при 100 %-ном соответствии нормативам проект будет одобрен чиновниками.

Архитектурно-проектная мастерская №1 предлагает комплекс услуг по согласованию перепланировки «под ключ». Мы сами подготовим необходимые документы и получим новый техплан БТИ.

Что потребуется для перепланировки

Работу начинают с изучения имеющихся документов и осмотра помещения. Специалист выясняет характер и объем работ, определяет, не относятся ли они к списку запрещенных.

Для согласования перепланировки панельной трехкомнатной квартиры потребуется:

• документ БТИ на квартиру;
• эскиз перепланировки – набросок того, что именно вы хотите изменить в конфигурации помещений;
• нотариальная доверенность на компанию для предоставления документов от вашего имени в надзорные органы;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру;
• согласие банка на перепланировку, если недвижимость в ипотеке.

Зачем согласовывать перепланировку трехкомнатной квартиры

Выполнение работ без разрешения чревато для собственника неприятными последствиями:

• штрафными санкциями со стороны БТИ;
• предписанием к возврату недвижимости в исходное состояние;
• сложностями в оформлении купли-продажи, аренды, наследства.

Рекомендуется сначала получить разрешение, и только потом приступать к работе в соответствии с проектом. Если перепланировка уже сделана, мы поможем узаконить ее, но при условии соблюдения действующих законов и норм.

Наши специалисты подробно ответят на все возникшие вопросы на бесплатной личной консультации.

Вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры существует немало. Однако популярностью пользуются немногие, к тому же полет дизайнерской фантазии часто ограничен конструктивом дома и жилищным законодательством .

Самый "благодарный" вариант для перепланировки - трешки в кирпичных или монолитных домах. Так как в подобных зданиях редко попадаются несущие внутриквартирные стены, то конфигурировать помещения можно различными способами (главное - не нарушать при этом установленных норм и правил). То же относится и к трехкомнатным квартирам в хрущевках - несущих стен в них также немного (за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены нередко бывают в габаритах квартиры).

Что касается перепланировок 3 комнатных квартир в панельных домах брежневских серий, в также их модернизированных версий, то тут ограничений существенно больше. Здесь многие межкомнатные стены - несущие, сносить их нельзя, а возможность и место устройства нового дверного проема в них определяется выводами технического заключения от автора дома.

При перепланировках 3 комнатных квартир, как и любых других, наиболее востребовано объединение кухни с одной из комнат. Когда стена между помещениями является перегородкой из ГКЛ, можно сделать большую столовую. Однако если на кухне установлена газовая плита, достигнуть полного соединения помещений не удастся, поскольку это запрещает п.11.17 Приложения 1 ППМ 508. На практике данный запрет обходится установкой сдвижной перегородки или дверного блока, аналогичного устройству дверей шкафа-купе. И в итоге у вас получается отдельная кухня с проходом в просторную гостиную-столовую.

Не менее распространено и расширение и/или совмещение туалета и ванной. Поскольку данные помещения в типовых квартирах чрезвычайно малы, их обычно объединяют друг с другом посредством демонтажа сантехкабины или сноса перегородки между ними. Расширяют совмещенный таким образом санузел обычно на прилегающий коридор (тот, что ведет из прихожей в кухню).

Что касается коридора, который расположен между комнатами, то в нем часто устраивают встроенную мебель или кладовые, поскольку коридоры трехкомнатных квартир более просторные, нежели в двушках и однушках и позволяют использовать излишки площади таким образом. Бывает и так, что стену, отделяющую коридор от одной из комнат, сносят (если это перегородка), и тогда помещения разграничивают напольным покрытием или иным способом, например с помощью декоративных элементов.

Перепланировка 3х комнатной в 4х комнатную встречается редко, а вот обратный случай, то есть из двушки в трешку - намного чаще.

Примеры проектов перепланировки трехкомнатных квартир

(планы до, после и демонтаж-монтаж):

Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1-511

Здесь был реализован довольно стандартный объем мероприятий: снесена перегородка между кухней и комнатой, а вместо нее поставлен большой дверной блок во всю длину бывшей стенки. Туалет присоединили к ванной, причем площадь помещения слегка уменьшилась (срезан угол). Обычно бывает наоборот - совмещенный санузел расширяют на коридор, ведущий в кухню. Однако в этом случае требуемый участок коридора был занят гарберобной (6а). Перегородка и встроенная мебель, отделявшая смежную с кухней комнату от коридора были демонтированы, а жилую и нежилую зону разделили при помощи напольных покрытий.

Проект 3х комнатной квартиры в панельном доме серии -49Д

Устроен проем в несущей стене между кухней и комнатой (ширина 90 см). Теперь в кухню можно будет попасть только оттуда, поскольку проход через прихожую закрыт совмещенным санузлом. Часть комнаты (2) отдали в пользу устройства новой кладовки и удлиннения коридора, причем встроенный шкаф, относившийся к комнате (2а), стал частью коридора (6а).

Перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П 3М

Примечательно, что площадь санузла и ванной удалось увеличить в два раза благодаря широкому коридору. Проем между кухней и комнатой не имеет двери, поскольку плита стоит электрическая.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в пятиэтажном довоенном жилом здании заключалась в устройстве более просторного санузла, для чего объединили ванную с туалетом и расширили получившееся единое помещение на коридор. Кроме того, один из встроенных шкафов, обозначенный на планах как отдельное помещение, был демонтирован, что позволило сделать площадь жилой комнаты на 0,5 кв. м больше.

Доступ в другой шкаф организовали из коридора, пробив в ненесущей перегородке проем и заложив прежний из комнаты. А между кухней и еще одним жилым помещением установили раздвижную дверь с плотным притвором, предварительно демонтировав часть межкомнатной перегородки.

Эта перепланировка трехкомнатной квартиры интересна тем, что в процессе ремонта было устроено 6 встроенных шкафов, а также в двух комнатах - на кухне и в жилом помещении - демонтированы подоконные блоки. Кроме того, в рамках перепланировки увеличелась площадь кухни, были устроены совмещенный санузел и подсобное помещение.

Типовые решения для перепланировки 3х комнатных квартир в домах, разработанных ГУП МНИИТЭП:

Типовые проекты трешек для серий панельных домов II-57, П 30, П 44, П 55.

Вариантов изменения конфигурации жилья может быть много , особенно для больших квартир с множеством комнат. В то же время типовая планировка квартир делает возможным выделить наиболее удачные варианты перепланировки.

Эти варианты учитывают особенности конструкции домов и ограничения, действующие для подобных работ. Любой проект отталкивается от изначального расположения помещений.

Перепланировка жилья

Дома серии п 3м создавались в конце 70-х годов. Панельные многоэтажные дома (изначально строились 16-этажные, позднее был добавлен еще один этаж, что никак не ослабило конструкцию зданий) распространены в Москве и Подмосковье, из таких зданий в основном состояла знаменитая Олимпийская деревня. Секция дома состоит из 4 квартир:

• 1-комнатной;
• 2-комнатной;
• 3-комнатной;
• 4-комнатной.

Имеются варианты с парами 2- и 3-комнатных квартир (от 4-комнатной одна комната присоединяется к смежной 1-комнатной). В этом случае у всех квартир есть балконы.

В доме серии п 3м были также угловые секции, которые состояли из 8 квартир.

Особенностью домов этой серии является то, что практически все внутренние стены квартир – несущие .

Исключением являются перегородки санузла и торцевые внутренние перегородки у 1- и 2-комнатных смежных квартир. Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели, имеющие высокую теплосберегающую возможность, но относительно низкую прочность, что послужило причиной для создания несущего каркаса дома.

Этот факт снижает возможность изменения конфигурации комнат и усложняет процесс официального оформления работ.

Варианты изменений

Для домов серии п 3м возможны несколько вариантов перепланировки:

Следует учитывать, что любое вмешательство в несущие конструкции создает угрозу не только самому владельцу квартиры, но и всем соседям (иногда – всему дому).

Получить разрешение на проведение таких работ очень сложно, так как отсутствие согласия, например, соседей, может отменить все замыслы.

Планируя перепланировку, надо четко представлять себе сложность и длительность официального оформления.

Для 1-комнатного

Предлагаемый вариант соединяет кухню с комнатой посредством проделанного в стене проема.


Кроме того, произведено объединение раздельного санузла в единый блок, что дает возможность изменить положение ванны и унитаза. Появляется некоторое дополнительное пространство , позволяющее установку стеллажа, стиральной машины и т.п.

Синим цветом обозначены возводимые конструкции, а красным – сносимые.

2-х комнатного

Произведено расширение и объединение санузла с поворотом ванны и унитаза на 90° к смежным стенам. Коридор становится частью санузла, делая его просторными способным вместить большую ванну типа джакузи или ей подобных. Проход в кухню осуществляется через проделанный в стене комнаты проем. Вход в комнату переносится в угол, что позволяет рациональнее расставить мебель вдоль стены.

Другой вариант оставляет санузел в изначальных границах, производится лишь объединение со сменой расположения ванны и унитаза.

Проем в кухню также проделан, хотя доступ в кухню при такой планировке имеется. Наличие проема дает более быстрый доступ в кухню, возможность более плотного контроля за приготовлением пищи.

3-х комнатного

Для трехкомнатной квартиры предлагается снос встроенного шкафа с одновременным объединением и расширением санузла за счет части коридора.


Удаление встроенного шкафа дает возможность сохранить допустимую ширину коридора. Также предлагается сооружение проема в кухню, предоставляющего более быстрый и удобный доступ из комнаты и дающий возможность следить за происходящими там событиями.

Узнать больше советов, как осуществить перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии П3, вы можете, посмотрев видео:

4-х комнатного

Для четырехкомнатных квартир предлагаемый вариант перепланировки идентичен варианту с трехкомнатной квартирой – снос встроенного шкафа в коридоре, расширение санузла за счет расширенного коридора и объединения с туалетом, поворот ванны к смежной стене.

Появившееся пространство в санузле позволит разместить стиральную машину , при желании – установить душевую кабину.

Важно! Все варианты объединения или расширения санузла требуют гидроизоляции пола.

Проем на кухню также предлагается проделать, хотя доступ в нее имеется, этот вопрос может быть решен по-разному.

Резка проема должна осуществляться специализированным инструментом с алмазным режущим органом , чтобы состояние стены не было нарушено и не появилась сеть трещин. Необходимо сразу же произвести усиление проема сварной рамой из уголка L 100×63.

Рассмотренные варианты не отражают возможности разделения комнат на две части при помощи гипсокартонных перемычек, так как эти работы не требуют согласования, не представляют никакой опасности или сложности.

Согласование и оформление

Все предполагающиеся работы должны быть официально оформлены , согласованы и разрешены. Для этого потребуется:

1. Составить проект перепланировки. Потребуется обратиться в соответствующую организацию. Если планируется изменение несущих конструкций, понадобится обследование дома.
2. Утвердить проект в проектной организации, занимавшейся разработкой проектной документации дома.
3. Согласовать проект в отделе архитектуры.
4. Собрать нужные документы (согласованный проект, техпаспорт БТИ, письменное согласие всех заинтересованных лиц, документы на право собственности) и приложить их к заявлению на разрешение перепланировки.
5. По рассмотрении дела будет принято решение: положительное или отрицательное.
6. Положительное решение станет сигналом к началу работ.
7. Заключительным действием станет получение нового техпаспорта БТИ с отраженными в нем изменениями.

Сложность этих мероприятий, необходимость посещения различных организаций, длительность всего процесса (иногда – до полугода) может стать причиной отказа от официального оформления работ. Пренебрежение предписанной процедурой может стать причиной штрафа , предписания все восстановить до первоначального состояния, судебного преследования.

Самовольная перепланировка чревата и более тяжелыми последствиями – известны случаи обрушения жилых домов, причиной которого была несанкционированная перепланировка, выполненная с нарушениями строительных норм и ограничений.

Во избежание ненужных осложнений настоятельно рекомендуется все действия производить по согласованию с соответствующими организациями и при консультации подготовленных специалистов.

Перепланировки 3-х комнатных квартир п 3 из-за особенностей конструкции дома затруднены. Все работы с несущими стенами требуют согласования с разными организациями , работники которых относятся к таким проектам весьма скептически и не поддерживают подобные начинания.

Тем не менее, при наличии обоснованного расчета и грамотно спроектированном усилении стен, допустимы некоторые изменения планировки, позволяющие создать большее пространство, расширить комнату и т.д.

Если планируется разделить комнату на две меньшего размера, то можно использовать гипсокартонные перемычки, не создающие угрозы несущим конструкциям дома. Получить разрешение на проведение работ такого типа намного проще.

Изначальная планировка квартир серии п 3 достаточно удачна, что не предполагает большой необходимости серьезных изменений.

1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Описание дома

Планировочное решение	Панельные жилые дома из четырехквартирных рядовых и восьмиквартирных поворотных секций с 1,2,3,4-комнатными квартирами
Этажность	17 этажей
Высота жилых помещений	2,64 м
Технические помещения	Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг
Конструктивное решение	Стеновая система. Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщина стен 350 мм. Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки – гипсобетонные толщиной, 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм
Отопление	Центральное водяное
Вентиляция	Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине и кухне
Водоснабжение	Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее	Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Размещение квартир в секции

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-3

Перепланировка в доме серии П-3	Цена на согласование			Запрос на индивидуальный расчет
	Проект и техническое заключение	Получение Разрешения	Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	от 60 000 руб.
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000 руб.	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.

Планировка двухкомнатной квартиры

Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии П-3

Варианты перепланировок четырехкомнатной квартиры дома серии П-3

Нормативные документы для согласования перепланировки в Москве.

• Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция — ППМ №1104 от 29.12.2017г.), и внесшим большое количество изменений в данную область.

Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о простых смертных. Но самое главное то, что есть практика согласований по данному постановлению, и мы Вам рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть значительный опыт и накопленные знания в области согласований.

• Градостроительный кодекс РФ.
• Жилищный кодекс РФ.

Все нормативные документы, относящиеся к перепланировке

Согласование устройства отдельного входа в доме серии П-3

Согласование устройства отдельного входа требуется при переводе жилого помещения в нежилое, а также при устройстве дополнительного эвакуационного выхода. Данный процесс считается одним из самых сложных в согласовании, так как в этом случае требуется получение согласия всех собственников жилого многоквартирного дома на производство таких работ. Также, для того, чтобы определить возможность устройства отдельного входа, выполняется обследование, на основании которого специалисты дают ответ о технической возможности/невозможности устройства проема в фасадной стене. На основании положительного технического заключения выполняются проектные работы по устройству и усилению вновь устраиваемого проема.

Подробную информацию о согласовании устройства отдельного входа можно получить здесь: